足立区で外壁塗装をする際に押さえておきたいポイント、注意点などを解説

1．足立区における外壁塗装の地域特性

最初に、足立区における外壁塗装の地域特性をチェックしましょう。

夏は湿度が高く、冬は乾燥しやすい

足立区の気候は温暖で、一年中雨量が多い傾向があります。夏は季節風（モンスーン）が太平洋側から流れ込むので、暑く湿度が高めです。一方、冬は冷たい季節風が大陸側から吹き抜けるため、空気が乾燥しやすくなります。どちらかというと、寒暖差が激しくなるのが足立区の特徴です。

外壁塗装に適している気候条件

なぜ外壁塗装で地域の特性を把握する必要があるかというと、外壁塗装には適している気候条件があるからです。一般的に、外壁塗装は1年中行えますが、湿度85%以上・気温5℃以下の環境には適していません。外壁塗装は、15～30℃の環境に適しているといわれています。そのため、比較的気候が安定している春・秋に外壁塗装を行うケースがほとんどです。足立区においても夏は湿度が高く、冬は乾燥しやすい傾向があるため、なるべく避けたほうがいいでしょう。

近隣住民への配慮や汚れに強い外壁塗装

足立区は、ベッドタウン的な要素と商工業都市という二面性を持っている地域です。ベッドタウンでは戸建て住宅やマンション・アパートが立ち並んでいるため、外壁塗装を行う際は近隣住民への配慮が必要になります。外壁塗装は、塗料が飛び散ったり、騒音トラブルになったりする恐れがあるので注意しましょう。また、排気ガスなどの汚れに強い外壁にしたほうが、建物を美しく保つことができます。塗料の中には汚れに強いタイプがあるので、地域の特性を意識しながら選ぶのがポイントです。

2．適切な塗料の選び方

ここでは、外壁塗装における塗料の選び方を解説します。

親水性に優れている塗料が汚れにくい

前述したように、足立区で外壁塗装を行う際は、排気ガスなどの汚れが付着しにくい塗料を選ぶのがポイントです。汚れに強い塗料は、親水性に優れているという特徴を持っています。親水性が高い塗料は水になじみやすく、油性の汚れをはじくことができるのです。たとえば、雨で汚れを落とすことができる「低汚染塗料」があります。低汚染塗料は、外壁に付着した汚れを雨水で洗い落とすことができるというセルフクリーニング機能が期待できるでしょう。ただし、親水性の高い塗料は、ほかの塗料よりも価格が高めです。

水性塗料・油性塗料・特殊塗料の違い

外壁塗料を正しく選ぶには、水性塗料・油性塗料・特殊塗料それぞれの特徴を把握しておく必要があります。それぞれの特徴について、詳しく説明しましょう。

水性塗料

水で塗料を希釈する水性塗料は、塗料独特のにおいが少ないという特徴があります。水が主成分となるため、嫌なにおいはほとんどしません。人体や環境へ悪影響をおよぼす有害なものも含まれていないので、安心して使用できます。また、比較的に価格が安く、扱いやすいという点も大きな特徴です。

油性塗料

シンナーなどの油を希釈材としている油性塗料は、水性塗料とは違って塗料特有のにおいがします。引火性の高い有機溶剤を使用している場合は、引火する可能性もあるので慎重に管理する必要があるでしょう。ただし、密着性が非常に高いので、塩化ビニル系や金属などの材質に使用する際は下塗りをする必要がありません。そのほか、耐久性が高く、ツヤ感の強い仕上がりになるのも油性塗料の特徴です。

特殊塗料

どんどん進化を遂げる塗料の中で、耐久性と機能性に優れた新しい塗料のことです。たとえば、無機塗料・フッ素塗料・防水塗料などがあります。特殊塗料は耐久性に優れているため、メンテナンスが楽になるという点がメリットです。ただし、特殊塗料の価格は、一般的な塗料よりも高めに設定されています。

耐用年数と費用相場を考える

外壁塗料は、耐用年数と費用相場を考えて選ぶことがポイントです。主な外壁塗料の耐用年数と費用相場（1缶あたり）は、下記を参考にしてください。

• アクリル塗料：約3～5年／5,000～15,000円
• ウレタン塗料：約5～7年／5,000～20,000円
• シリコン塗料：約7～10年／15,000～40,000円
• ピュアアクリル塗料：約15年～／50,000～70,000円
• フッ素塗料：約15年～／40,000～100,000円
• 無機塗料：約15年～／50,000～120,000円
• 光触媒塗料：約15年～／50,000～100,000円

安すぎる塗料を選ぶとメンテナンス頻度が高くなり、高すぎる費用を選ぶとすぐに予算を超えたりしてしまいます。耐用年数と費用相場のバランスを考慮しながら、外壁塗料を選びましょう。

3．無足場工法の採用とその利点

ここでは、無足場工法を採用する方法とメリットを解説します。

足場をかえずに外壁塗装ができる

無足場工法は、足場をかけずに外壁塗装を行う方法です。一般的に、外壁工事をする際は足場を設置することになりますが、最低でも70cm程度のスペースを確保する必要があります。一方、無足場工法は足場を設置することはないため、スペースが狭いケースでも外壁塗装が可能です。足立区は、狭小住宅が立ち並んでいる地域が多く、足場の設置スペースがないケースもあるでしょう。そのようなときは、無足場工法による外壁塗装が役立ちます。

大幅なコスト削減につながる

隣家とのスペースが狭い状況でも外壁塗装ができる無足場工法は、コストを大幅に削減できるというメリットがあります。足場を設置する場合、設置と撤去作業に手間と時間がかかりがちです。足場の設置と撤去費用は、全体費用の3分の1を占めているといわれているため、無足場工法にすると大幅にコストを削減できます。できるだけ費用を抑えたい方は、無足場工法がおすすめです。

騒音トラブル対策や部分的な塗装にも対応できる

無足場工法は、足場を設置しないので騒音トラブルの対策にもなります。足場を設置すると、作業員が移動するたびに音が響いてしまいがちです。金属音が周辺に響き渡ると、騒音トラブルへ発展する恐れがあります。その点、無足場工法なら金属音が出ることはないので安心です。また、無足場工法は部分的な塗装に向いています。費用が不安な方は、分割して外壁塗装をするのも手段の1つです。

施工業者選びが重要なポイント

無足場工法で外壁塗装をする際は、施工業者選びが重要なポイントとなります。無足場工法が注目されているとはいえ、まだ対応できる施工業者が少ないからです。無足場工法に対応していたとしても、実績がなければ失敗する可能性があります。無足場工法で外壁塗装をする際は、下記のポイントに注目しましょう。

• 無足場工法の実績があるか
• 施工事例がホームページ等に掲載されているか
• スタッフの対応が丁寧でスピーディーか
• アフターサービスが充実しているか
• 無料見積もりや無料相談を受け付けているか
• 見積書の内容が具体的に記載されているか
• 口コミや評判がいいか

4．外壁塗装プロジェクトの計画と実行

ここでは、外壁塗装プロジェクトの計画と実行について詳しく説明します。

まずは外壁の状態を調査してもらう

外壁塗装を行う前に、まず現在の外壁がどのような状態になっているのかを確認する必要があります。外壁の状態をチェックしなければ、外壁塗装をしてもすぐに剝がれてしまったり、不具合が起きたりするからです。また、外壁の下地が劣化している場合は、下地補修を行ってから外壁塗装をする必要があります。下地は外壁塗料との密着性を高める重要なポイントなので、下地補修は不可欠です。

入念な打ち合わせを重ねる

施工業者による外壁調査の結果をもとに、入念に計画を立てていきます。どのような塗料を使用するのか、いつからいつまで外壁塗装をするのかなど、施工業者とスケジュールを決めていきましょう。ここで、すべてを施工業者に任せるのは危険です。後でトラブルになる恐れがあるため、1つ1つの工程を丁寧に確認する必要があります。特に、見積書と契約書の内容は細部までチェックしておきたいポイントです。

近隣への挨拶（あいさつ）まわりも重要

スムーズに外壁塗装を行うには、着工前の挨拶まわりが重要です。特に、隣家との距離が狭かったり、周辺環境に悪影響をおよぼすような懸念要素があったりする場合は、施工業者と一緒に近隣へ挨拶まわりをしたほうがいいでしょう。事前に、しっかりと挨拶まわりを行うことで、近隣住民の方々も安心できます。また、何かトラブルが起きた際にも、すぐ対応できるようにしておきましょう。

外壁塗装の大まかな流れ

実際に、外壁塗装を行う場合、どのような流れになるのでしょうか。大まかな流れは、下記のとおりです。

1. 足場を設置する（無足場工法の場合は不要）
2. 高圧洗浄で外壁に付いた汚れをキレイにする
3. 塗装面以外の部分を養生する
4. 下塗り→中塗り→上塗りの順に塗装する
5. 完了検査を行い、問題があれば対処する
6. 足場を解体する（無足場工法の場合は不要）

詳細は、施工業者に確認してください。気になるところがあれば、着工前に尋ねて解消しておくことが大切です。

5．メンテナンスとアフターケアの重要性

ここでは、メンテナンスとアフターケアの重要性を解説します。

塗装後のメンテナンスで美しい外観を保つ

外壁塗装は一度行えば終わりというわけではありません。定期的に塗り替えを行うだけでなく、塗装後のメンテナンスが重要なポイントとなります。塗装後にしっかりとメンテナンスを行えば、美しい外観を保つことができるでしょう。施工業者の中には、アフターケアやメンテナンスを行っているところがあります。塗装後に異変が起きた場合でも、すぐに対応してくれるので安心です。

外壁塗装の劣化症状を把握しておく

美しく丈夫な外壁を保ち続けるには、外壁塗装の劣化症状を把握することも大切です。事前に劣化症状を把握しておけば、外壁の異変に気づきやすくなるでしょう。外壁の劣化は発見が遅くなればなるほど状態が悪化し、補修費用が高額になります。つまり、定期的なメンテナンスは、費用の節約にもつながる大切なポイントというわけです。なお、外壁塗装の劣化症状については、下記を参考にしてください。

• ひび割れ（クラック）
• 色あせ・退色・変色
• チョーキング現象（外壁に触れると白い粉が付く）
• 塗膜の剝がれ・浮き
• サビ・カビ・コケの発生

上記の中でも、特に注意しておきたいのはひび割れです。ひび割れを放置すると、雨漏りの原因になるので早急に対処しましょう。

外壁塗装ならオフィスチャンプへ

外壁塗装を検討中の方は、ぜひオフィスチャンプへご依頼ください。オフィスチャンプは、無足場工法をメインに外壁工事を行っています。無足場工法の実績がある作業員が担当するので、スピーディーかつ丁寧な外壁塗装が可能です。無足場工法で他社より8〜5割安い価格で外壁塗装ができるというメリットもあります。無料相談や無料見積もりも受け付けているので、ぜひ一度ご相談ください。

まとめ

いかがでしたか？ 足立区で外壁塗装をする場合は、地域ならではの特性をしっかりと理解しておく必要があります。外壁塗装は1年中行えますが、湿度85%以上・気温5℃以下の環境には不向きです。適していない環境下で外壁塗装を行うと、塗装後すぐに剝がれたり、不具合が起きたりする恐れがあるので注意しましょう。また、できるだけ実績のある施工業者を選ぶことも大切なポイントです。なお、オフィスチャンプでは、足場をかけない無足場工法を採用しています。ビルやマンションを中心に外壁塗装を行っているので、お悩みの方はぜひ一度お問い合わせください。